電梯機房管理制度
在日常生活和工作中，很多地方都會使用到制度，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。大家知道制度的格式嗎？下面是小編精心整理的電梯機房管理制度，希望能夠幫助到大家。
電梯機房管理制度1
（1）嚴(yán)格遵守門禁制度，張貼“閑人免進”標(biāo)志，控制無關(guān)人員進入。如工作需要，應(yīng)進行登記后方可進入。
（2）電梯機房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動用明火時，應(yīng)先采取嚴(yán)格的安全措施，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（3）按照國家技術(shù)監(jiān)督部門的相關(guān)規(guī)定，對電梯設(shè)備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關(guān)部門申報年檢。
�。�4）在進行維修、保養(yǎng)作業(yè)時，應(yīng)停機作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的.安全措施，使用后的油抹布等，不得與其它物品混放。
�。�5）機房維修間內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。
�。�6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。
�。�7）電梯值班人員應(yīng)熟知單位報警程序及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴(yán)禁將消防器材挪作他用。
�。�8）應(yīng)急照明裝置保證正常運行。
電梯機房管理制度2
為了確保小區(qū)電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人人身安全，現(xiàn)將小區(qū)電梯巡查管理制度公布如下：
一、電梯作為高層建筑主要交通工具，每天至少巡查一次，以確保電梯正常運行。
二、做好電梯的`維修保養(yǎng)工作，嚴(yán)格執(zhí)行保養(yǎng)操作規(guī)程，認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄。
三、定期做好電梯轎廂、井道、控制柜等部位的清潔工作。
四、配合電梯公司完成季檢、年檢及保養(yǎng)維修工作，并檢查電梯保養(yǎng)質(zhì)量，經(jīng)確認(rèn)后作好記錄并歸檔保存。
五、在接到應(yīng)急故障報警后，電梯管理人員應(yīng)迅速趕奔現(xiàn)場，救出電梯中被困人員，然后排除故障。
六、電梯管理人員應(yīng)努力做好巡查工作，完成各項檢查、維修任務(wù)。
七、在電梯日常管理過程中發(fā)現(xiàn)使用電梯運貨等有損電梯的行為，應(yīng)嚴(yán)加制止，必要時物業(yè)有權(quán)停止該戶服務(wù)。
八、定時檢查電梯的主控系統(tǒng)是否正常運行，定期檢查消防器材是否在有效期內(nèi)。
九、電梯廳門鑰匙實行專人專管，電梯日常管理實行“誰主管，誰負責(zé)”。
電梯機房管理制度3
一、目的
為貫側(cè)“以保養(yǎng)修”的設(shè)施設(shè)備運行管理宗旨和落實“零銹蝕、零故障、零報修”的設(shè)施設(shè)備運行管理目標(biāo)，保證電梯機房設(shè)施設(shè)備良好運行，控制電梯機房環(huán)境溫度，正常、合理使用、保養(yǎng)電梯機房空調(diào)。
二、適用范圍
各管理處電梯機房空調(diào)的保養(yǎng)、使用。
三、內(nèi)容
1、為杜絕電梯運行過程中，因環(huán)境溫度過高而出現(xiàn)電梯控制柜或其它部件熱保護造成電梯死梯、及損壞零配件。根據(jù)電梯運行對機房環(huán)境溫度以及各管理處結(jié)合自身特殊要求，電梯機房在環(huán)境溫度30―35℃時開啟空調(diào)，進行制冷降溫保證電梯正常運行；電梯機房在環(huán)境溫度30℃時關(guān)閉制冷空調(diào)，采用自然降溫或其它方式降溫保證電梯正常運行。
2、為了合理使用，盡量延長空調(diào)的使用壽命，在電梯機房空調(diào)運行季節(jié)應(yīng)加強電梯機房的巡視，及合理制定巡視次數(shù)、巡視時間，及時結(jié)合自己的條件啟�？照{(diào)，保障電梯正常運行。
3、電梯機房空調(diào)在進入使用季節(jié)前應(yīng)進行使用前的保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的部件進行及時更換。
4、在運行季節(jié)，每周進行一次清潔保養(yǎng)，每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)有問題的部件、及故障隱患及時處理，保證隨時投入運行。
5、在運行期過后應(yīng)進行一次停用保養(yǎng)，檢修空調(diào)室內(nèi)外機、管線、控制線路、風(fēng)扇、清洗過濾網(wǎng)等，對有問題的`部件進行及時更換，并作好停機保管防護措施。
6、公司鼓勵采用其它方式對電梯機房進行溫度控制，保證電梯機房設(shè)備的安全運行，減少電梯機房空調(diào)的使用，降低能量消耗。
7、電梯機房空調(diào)啟停時間應(yīng)進行真實的記錄和完善，作為制定空調(diào)保養(yǎng)方案的依據(jù)，以利于查證。
電梯機房管理制度4
一、電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質(zhì)的專業(yè)電梯維修單位（維保公司），電梯維保單位定期對電梯進行維修保養(yǎng)工作，對電梯正常運行及安全負責(zé)，不能以質(zhì)量保證替代日常維護、保養(yǎng)工作，保證每年度質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對電梯的安全檢驗合格。
二、工程部負責(zé)對電梯的'日常運行及安全進行監(jiān)督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通訊和報警系統(tǒng)安全可靠，每月進行抽檢，并將抽檢結(jié)果記錄于《月維修保養(yǎng)記錄表》，確認(rèn)電梯的安全系統(tǒng)是否可靠，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部門的維修保養(yǎng)質(zhì)量是否合格，在電梯檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知維保單位，責(zé)令維保單位限期整改。
三、每年度應(yīng)對電梯維保單位的營業(yè)執(zhí)照、維修保養(yǎng)的資質(zhì)證明，安裝改造大修的資質(zhì)證明和現(xiàn)場維修工的各種作業(yè)操作證等進行驗證，確保其有合格資質(zhì)。
四、電梯發(fā)生安全事故后，各部門應(yīng)積極采取措施搶救受傷人員，嚴(yán)防事態(tài)擴大，責(zé)成電梯維保公司保護事故現(xiàn)場及有關(guān)證椐，查明事故原因，防止類似事故再次發(fā)生，配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對事故進行調(diào)查。
電梯機房管理制度5
一、使用電梯應(yīng)文明操作，嚴(yán)禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕，電梯運行中不得倚靠在轎廂門上，不準(zhǔn)在轎廂內(nèi)嬉鬧、跳動。
二、不得在電梯轎廂內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物，禁止在轎廂內(nèi)亂涂亂畫，時刻保持轎廂內(nèi)的清潔，不得損壞轎廂內(nèi)各種設(shè)備設(shè)施，電梯門即將關(guān)閉時嚴(yán)禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。
三、運行中不可將身體依靠轎廂門，進出時不許長期站在門中間，以免擋住電眼。
四、電梯運行中突發(fā)故障，應(yīng)按報警按鈕報警，冷靜耐心等待，不可采用拍打按鈕、轎廂或強行撬門等行為，以免發(fā)生危險。
五、嚴(yán)禁裝運易燃、易爆品，嚴(yán)禁電梯超載運行。
六、不允許用客用電梯裝運物品、垃圾，如特殊需要，應(yīng)經(jīng)得相關(guān)部門同意，舉放隔離措施，并派人現(xiàn)場監(jiān)督。
七、電梯鑰匙必須由專人保管，不得借于他人使用。
八、電梯出現(xiàn)下列情況應(yīng)立即報告：
①轎廂廳門的開和關(guān)失去控制；
②運行中有明顯的`速度異常；
�、圻\行有異常振動和異響；
�、苡新╇姮F(xiàn)象。
電梯機房管理制度6
為貫徹安全第一的'方針，確保酒店電梯安全正常運行及服務(wù)質(zhì)量，特制定電梯機房管理制度。
1、電梯機房門上有相應(yīng)的設(shè)備房標(biāo)識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。
2、機房內(nèi)所有標(biāo)識安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。
3、機房內(nèi)的開關(guān)、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。
4、機房門口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過的金屬制防鼠板。
5、電梯機房內(nèi)任何設(shè)備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
6、非工作人員進入電梯機房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進入。
7、保持良好照明及通風(fēng)，常備手電管及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟靈活無破損。
8、保持機房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。
9、消防器材齊備良好，機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
10、電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在首層掛告示牌。
電梯機房管理制度7
為貫徹安全第一的方針，確保小區(qū)電梯安全正常運行及服務(wù)質(zhì)量，特制定電梯機房管理制度。
1、電梯專用機房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由工程部主管保管；
2、機房應(yīng)通風(fēng)良好，注明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度—40度之間；
3、機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險物品，不準(zhǔn)堆放其他雜物；
4、機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保持齊備良好，在有效期內(nèi)；
5、電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；
6、閑雜人員進入機房，若因工作需要進入時，需經(jīng)工程部主管批準(zhǔn)，并在其陪同下進入機房；
7、未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設(shè)備；
8、由電梯工依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運行；
9、電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應(yīng)在基站掛出告示牌。
10、電梯機房門上有相應(yīng)的設(shè)備房標(biāo)識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。
11、機房內(nèi)所有標(biāo)識安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。
12、機房內(nèi)的開關(guān)、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。
13、機房門口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過的金屬制防鼠板。
14、電梯機房內(nèi)任何設(shè)備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
15、非工作人員進入電梯機房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進入。
16、保持良好照明及通風(fēng)，常備手電管及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟靈活無破損。
17、保持機房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。
18、消防器材齊備良好，機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
19、電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在首層掛告示牌。
20、電梯機房應(yīng)保持清潔、干燥，設(shè)有效果的通風(fēng)或降溫設(shè)備。
21、機房門或至機房的通道應(yīng)單獨設(shè)置，且設(shè)有效果的鎖具，并加貼“機房重地，閑人莫入”字樣。
22、機房內(nèi)要設(shè)置相應(yīng)的電氣類滅火器材。
23、應(yīng)急工具齊全有效且擺放整齊。
24、機房管理作為電梯日常管理的重要組成部分，應(yīng)由專人負責(zé)落實。
電梯機房的優(yōu)缺點：
一、無機房電梯與有機房電梯相比較的優(yōu)點
1、無機房的優(yōu)點是節(jié)省空間，可以只在主機的下方做一個檢修平臺。
2、由于不需要機房，對建筑結(jié)構(gòu)及造價上有更大的益處，這就使得建筑師在設(shè)計上擁有更大的靈活性和便利性，給設(shè)計師以更大的自由，同時由于取消了機房，對業(yè)主來說，無機房電梯比有機房電梯的建筑成本要低。
3、由于一些仿古建筑大樓整體設(shè)計的特殊性及對屋頂?shù)囊�，必須在有效的高度�?nèi)解決電梯問題，所以無機房電梯非常滿足此類建筑需要，另外在有風(fēng)景名勝的地方，由于機房在樓層高處，從而破壞其當(dāng)?shù)氐拿褡瀹愑蛐�，如果使用無機房電梯，因為不必單獨設(shè)置電梯的主機房，可以有效降低建筑物的高度。
4、不方便設(shè)置電梯機房的地方，如賓館、酒店附屬樓房、裙樓等。
二、無機房電梯與有機房電梯相比較的缺點
1、噪音、震動及使用局限性
無機房的主機放置方式現(xiàn)今流行兩種：一種為主機置于轎頂之上，通過井道內(nèi)導(dǎo)向輪連接，無論采用以上哪種方式，其噪音的影響都非常大，因為由于采用鋼性連接，并且噪音都必須消化在井道里，再加上抱閘的聲音，風(fēng)扇的聲音都會放大。所以，噪音方面，無機房明顯比有機房大。另外，主機的剛性連接，共振現(xiàn)象不可避免的傳到轎廂及導(dǎo)軌，對轎廂及導(dǎo)軌的影響比較大，所以，無機房的舒適感明顯弱于有機房。由于此兩項的影響，無機房電梯不適用于/s以上的高速梯形。此外，由于井道壁承受的支撐力有限，所以無機房電梯的載重量一般不宜大于1150千克，過大的載重量對井道壁承載要求過高，而我們通常鋼筋混凝土的`厚度為200mm，磚混結(jié)構(gòu)通常為240mm，不適合承載過大，所以在/s、1150千克以下梯形無機房可替代有機房，而大載量高速電梯，有機房電梯明顯優(yōu)于無機房電梯。
2、溫度影響
電梯的發(fā)熱量是比較大，同時它的多種電子元件承受高溫能力均比較差，而且現(xiàn)在采用的有機房電梯和無機房電梯均采用永磁同步無齒輪曳引機，其永磁同步電機的溫度也不宜過高，否則易引起“失磁”現(xiàn)象。所以，現(xiàn)在國標(biāo)里對機房的溫度、排風(fēng)量都有明確規(guī)定。無機房的主機等主要發(fā)熱部件都在井道里，由于沒有相應(yīng)的降溫和排風(fēng)設(shè)施，從而導(dǎo)致無機房電梯的溫度對主機及控制柜影響比較大，特別是全透明的觀光梯更不適應(yīng)安裝無機房電梯，電梯內(nèi)聚集的熱氣無法排出。所以，選擇此類電梯一定要注意。
3、故障維修及人員救援
無機房電梯維修和管理不如有機房電梯方便。無機房電梯維修和調(diào)試比較麻煩，因為再好的電梯也難免發(fā)生故障，而無機房電梯由于主機是裝在梁上的，主機在井道內(nèi)，要是主機(電動機)出現(xiàn)問題是很麻煩的，所以，國家標(biāo)準(zhǔn)明文規(guī)定有機房的電梯安全窗可以不用增設(shè)，而無機房必須增設(shè)，以便營救和檢修、維修主機的方便性及安全性，所以在維修方面有機房電梯占據(jù)絕對優(yōu)勢，如果有空間還是建議用有機房的。另外，在人員救援方面，無機房電梯也非常麻煩，一旦發(fā)生停電時，必須安裝應(yīng)急電源，一般電梯應(yīng)急電源都需要投入比較多的資金。
電梯機房管理制度8
（1）嚴(yán)格遵守門禁，張貼“閑人免進”標(biāo)志，控制無關(guān)人員進入。如工作需要，應(yīng)進行登記后方可進入。
�。�2）電梯機房和值班室內(nèi)禁止吸煙及明火作業(yè)，如因維修需要動用明火時，應(yīng)先采取嚴(yán)格的措施，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（3）按照國家技術(shù)監(jiān)督部門的相關(guān)規(guī)定，對電梯設(shè)備定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理，杜絕各種安全隱患。每年按時向有關(guān)部門申報年檢。
（4）在進行維修、保養(yǎng)作業(yè)時，應(yīng)停機作業(yè)；用易燃液體清洗電梯零部件時，要采取有效的安全措施，使用后的`油抹布等，不得與其他物品混放。
�。�5）機房維修間內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，所需備件要在貨架上擺放整齊，且遠離照明燈和電源。
�。�6）電梯機房、轎箱頂部、電梯井要定期清掃，及時清理各種可燃物。
（7）電梯值班人員應(yīng)熟知單位報警程序及及機房消防器材的存放位置和使用方法，嚴(yán)禁將消防器材挪做他用。
�。�8）應(yīng)急照明裝置保證正常運行。
電梯機房管理制度9
一、電梯維護保養(yǎng)必須遵守電梯維護保養(yǎng)操作規(guī)程，電梯的維護保養(yǎng)應(yīng)分為日常性維護保養(yǎng)和專業(yè)性維護保養(yǎng)。
二、日常性的維護保養(yǎng)工作應(yīng)由具有資質(zhì)證明的人員承擔(dān)，專業(yè)性維護保養(yǎng)由具有資質(zhì)的專業(yè)維保單位承擔(dān)。
三、日常性維護保養(yǎng)記錄由電梯操作人員填寫，每日應(yīng)將記錄報送電梯管理部門保管，存檔備查。
四、日常維保依據(jù)月維保計劃，認(rèn)真執(zhí)行，積極主動做好維保工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時處理，難于處理的即上報電管部門和維保單位。
五、巡檢制，工作人員接班后，按指定線路、時間對電梯進行一次檢查，登記包括機房、外呼、樓層、指示燈、隔層按鈕、廳門、轎廂門、開關(guān)及安全裝置、照明、轎廂內(nèi)裝飾及巡視記錄中所有項目。
六、電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應(yīng)記錄，電梯管理人員必須向電梯專業(yè)維保單位索取當(dāng)次電梯維護保養(yǎng)記錄并進行存檔。
七、重大項目的維修應(yīng)由具備資質(zhì)的`維修單位承擔(dān)，并按照規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門特種設(shè)備安全檢查機構(gòu)申報備案。
八、電梯安全管理人員對電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)及時組織有關(guān)人員或維保單位進行處理，存在安全隱患的電臺嚴(yán)禁投入運行。
電梯機房管理制度10
一、每周對機房進行一至兩次全面清潔，保證機房和設(shè)備表面干凈、無灰塵。
二、機房內(nèi)除必備的工具、設(shè)施外不得堆放其它雜物，禁放易燃品。
三、保證機房應(yīng)清潔干燥，保持通風(fēng)良好，機房內(nèi)懸掛溫度計、機房溫度控制在規(guī)定的.范圍內(nèi)（5~ 40℃）。
四、保證機房照明良好，消防滅火器（干粉滅火器）和盤車、開閘工具掛于顯眼處。
五、機房門窗應(yīng)完好并上鎖，并注意采取措施防止小動物進入。
六、電梯機房只允許維修保養(yǎng)人員進入維修保養(yǎng)，非機房工作人員不準(zhǔn)進入機房，進入時應(yīng)經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意，在機房管理人員的陪同下進入。
七、按照規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng)。
八、電梯長期不使用時，應(yīng)將電梯總電源斷開。
九、每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到上述規(guī)定的要求，應(yīng)及時處理。
電梯機房管理制度11
電梯機房值班人員，在公司工程部電梯管理員的領(lǐng)導(dǎo)下工作。電梯管理員負責(zé)制定電梯機房的'管理制度。機房值班人員嚴(yán)格執(zhí)行電梯機房管理制度。
1.電梯機房管理制度：
1.1 非機房工作人員不準(zhǔn)進入機房，必須進入時應(yīng)經(jīng)過公司工程部經(jīng)理同意，在機房人員的陪同下進入; 經(jīng)批準(zhǔn)機房參觀者，進出機房均應(yīng)辦理登記手續(xù)。
1.2 要嚴(yán)格按照設(shè)備點檢有關(guān)規(guī)定，抄錄設(shè)備各運行數(shù)據(jù)，認(rèn)真做好記錄并填表。
1.3 在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理，處理不了的及時上報。
1.4 值班人員必須嚴(yán)格遵守工程部有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度，不得將與工作無關(guān)的物品帶入機房。
1.5 嚴(yán)禁在機房內(nèi)吃任何食品。
1.6 在機房內(nèi)不允許接用臨時電器設(shè)備。
1.7 機房應(yīng)配足消防器材，免放易爆品;在機房內(nèi)不允許隨意挪動消防器材。
1.8 未經(jīng)批準(zhǔn)不允許在機房內(nèi)使用電焊、氣焊。
1.9 在機房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
1.10 保持機房整潔，確保機房及設(shè)備無塵。
2.交接班制度：
2.1 正常時，按時交接班。并簽署《電梯設(shè)備巡視記錄》;
2.2 當(dāng)遇到接班人員未到崗時，交班人員不得離崗。應(yīng)請示工程部電梯管理員尋求解決;
2.3 電梯發(fā)生事故后，未處理完，應(yīng)由交班人員繼續(xù)負責(zé)事故的處理，接班人員協(xié)助處理。
電梯機房管理制度12
1、禁止在機房內(nèi)吸煙；
2、禁止在機房內(nèi)使用電熱設(shè)備；
3、施工用火要申請，并提前采取各種防火措施；
4、機房要配備適當(dāng)?shù)臏缁鸸ぞ撸瑴缁鸸ぞ卟坏门沧魉茫?/p>
5、外來人員進入機房，須經(jīng)有關(guān)部門同意并進行登記；
6、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，機器發(fā)生故障要及時排除；
7、定期檢查機房設(shè)備，使之保持良好狀態(tài)；
8、如果發(fā)現(xiàn)火情，要保持冷靜，并立即通知有關(guān)部門，同時積極組織滅火；
9、機房內(nèi)應(yīng)保持干燥，有良好的通排風(fēng)、防塵、防有害氣體、防潮、防鼠措施，并有充分的`照明亮度；
10、定期清掃，保持清潔整齊，所有通道不得有障礙物，不準(zhǔn)堆放易燃、易爆物品，要有消防措施；
11、機房不得用做與電梯無關(guān)的儲存室，除維修保養(yǎng)所必需的工具物品、滅火器材和電梯備品備件外，不應(yīng)存放其他物品；
12、機房所有門要加鎖，門上應(yīng)有“機房重地，閑人免進”的標(biāo)志；
13、機房頂要有金屬吊鉤，注明最大允許負荷標(biāo)志。
電梯機房管理制度13
一、救援預(yù)案流程
1、電梯出現(xiàn)緊急意外情況時，目擊者根據(jù)電梯轎廂內(nèi)《電梯使用證》及《電梯使用安全守則》上所標(biāo)的電話告知特種設(shè)備技術(shù)服務(wù)部和電梯維修保養(yǎng)單位及電梯使用單位。
2、使用單位接到應(yīng)急電話后，立即通知應(yīng)急救援人員和設(shè)備管理有員趕赴現(xiàn)場。
3、電梯維修保養(yǎng)單位接到應(yīng)急電話后，立即派出電梯維修人員和救援人員敢赴現(xiàn)場。
4、組織現(xiàn)場救援，進行人員救治、警戒劃定、工程搶險。
5、現(xiàn)場應(yīng)急救援后進行應(yīng)急恢復(fù)，進行現(xiàn)場清理、現(xiàn)場調(diào)查、善后處理。
6、進行應(yīng)急總結(jié)，根據(jù)電梯緊急意外事故情況報材料，分析查找原因，制定預(yù)防措施，對有關(guān)責(zé)任人員處理，對有關(guān)人員進行培訓(xùn)教育。
二、現(xiàn)場救援措施
電梯發(fā)生故障，造成乘客困在轎廂內(nèi)，在進行解救時，有許多安全問題需要處理好，要由經(jīng)驗豐富的工程人員指導(dǎo)進行。在特殊緊急的情況下，也應(yīng)由受過訓(xùn)練的人員指揮。
一般地說，乘客受困于轎廂內(nèi)并無危險，許多危險都是因乘客過度驚慌或由非專業(yè)人員從事不得法的解救才發(fā)生。因此，平時加強對專業(yè)人員的訓(xùn)練十分重要。
電梯因人解救工作通常有以下幾個步驟：
1、首先告訴被困者，電梯將開始移動，乘客應(yīng)靜候解救，切勿強行走出轎廂，直至接到“已經(jīng)安全”指示方可出來。解救人員未發(fā)出上述警告而工作，屬工作上的疏勿。
2、盤車工作通常需要兩位工作人員在機房進行。操作前，必需首先切斷總電源，然后一個人打開制動器，一個人盤車。特殊情況亦可例外，只要一個人就可，大型電梯則需三人以上進行。
3、若能將轎廂盤往下方，則可盤于最近樓層的樓面。但有時因?qū)嶋H距離較大，完成整個過程所需時間較長；或都對重側(cè)重量等因素，可將轎廂盤往上方。
4、對無齒輪曳引機的高速電梯進行盤行時應(yīng)加倍小心，采用“進行式”松動制動器，緩慢進行，以防止電梯轎廂或?qū)χ亓枯^大而產(chǎn)生過大的重力加速電梯失去控制。
5、盤行轎廂至平樓面后（一般誤差為600mm），制動器裝置一定要復(fù)原，然后應(yīng)用電梯廳門專用鑰匙打開轎門（或由轎廂內(nèi)將門打開），放出被困乘客。
6、當(dāng)盤動電梯下列遇到不能盤動的情況，可能是電梯轎廂底處的安全鉗已動作，因此，進一步工作需要專業(yè)務(wù)程技術(shù)人員指導(dǎo)進行。
在整個過程中，要保持與轎廂內(nèi)乘客的聯(lián)系，安慰乘客不要驚慌。在盤車前，應(yīng)通知被困者下列內(nèi)容：
�。�1）解救工作已經(jīng)進行;
(2)轎廂內(nèi)并無危險，乘客不必驚慌;
(3)盡量站在遠離未打開或已打開的轎廂門口，不可試圖走出轎廂，直到接到“已以安全，可以走出轎廂”的.指示為止；
�。�4）勿在轎廂內(nèi)吸煙、打鬧。
在與乘客進行聯(lián)絡(luò)時，以下情況要詢問清楚，有助于解救工作：
�。�1）被困乘客人數(shù)；
�。�2）有無傷病人員
(3)轎廂內(nèi)有無照明；
�。�4）轎廂停在井道的位置等。
轎廂頂?shù)陌踩安环奖�，最好不要使用（特別是老人、病人和小孩）。若必須使用，必須在有關(guān)人員指導(dǎo)監(jiān)護下進行，如果是共用井道（多臺電梯在一個井道內(nèi)），就加強安全保護措施，必要時停止相鄰電梯的運行。
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一、依據(jù)電梯安全運行許可證的使用日期，制定年度定期檢驗時間表，制定電梯定期檢驗工作計劃。
二、電梯在安全運行有效期前一個月，向特種設(shè)備檢驗、檢測機構(gòu)申請定期年檢。
三、電梯維保單位在電機設(shè)備定期檢驗之前組織有關(guān)技術(shù)人員對電梯進行維護保養(yǎng)，以確保電梯設(shè)備定期檢驗各類項目合格。
四、電梯在定期檢驗前，應(yīng)對電梯進行全面安全性能檢查，填寫年度維修保養(yǎng)記錄表。確保電梯的安全性能，滿足特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)對電梯有關(guān)安全的性能的要求。
五、協(xié)助維保單位工作，做到電梯定期檢驗申報率為100%，電梯檢驗合格率為100%，確保電梯在安全有效期內(nèi)運行。
六、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的，按合同約定的`執(zhí)行，由電梯維保單位承擔(dān)電梯定期檢驗、申報工作、檢驗費用及接待費用。
七、電梯定期檢驗時，特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督部門提出整改項目，由電梯維保單位進行限期整改，并能順利通過技術(shù)監(jiān)督部門的年度檢驗檢測，取得《電梯安全檢驗合格證》。
八、《電梯檢驗合格證》應(yīng)張貼于電梯轎廂內(nèi)明顯位置。
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管理制度
1、每周對機房進行一次全面清潔，保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機房及通道內(nèi)不得住人、堆入雜物。
2、保證機房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機房內(nèi)懸掛溫度計，機房溫度不超過400C。
3、保證機房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
4、毗鄰水箱的機房應(yīng)做好防水、防潮工作。
5、機房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)部門經(jīng)理、允許，禁止外人進入，并注意采取措施，防止小動物進入。
6、《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于顯眼處。
7、按規(guī)定定期對機房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng)。
8、每天巡視機房，發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。
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